Blog

22 października 2026 · photo

Kolejny ważny krok dla BASE STUDIO! Po 10 latach działalności nazwa BASE STUDIO została oficjalnie objęta ochroną jako znak towarowy. ✨ Kiedy w 2016 roku zaczynałam tworzyć własną pracownię, BASE STUDIO było przede wszystkim pomysłem i planem na własną drogę zawodową. Dziś za tą nazwą stoją lata pracy, setki projektowych decyzji, spotkania z inwestorami i przede wszystkim – zaufanie Klientów. 🩷 Dlatego rejestracja znaku towarowego jest dla mnie czymś więcej niż formalnością. To kolejny etap świadomego budowania i rozwijania marki, która przez te 10 lat stała się ważną częścią mojego życia zawodowego. Dziękuję wszystkim, którzy przez te lata powierzyli mi swoje domy, firmy i inwestycje. To właśnie dzięki Wam BASE STUDIO ma dziś swoją historię i swoją wartość. 📐 A teraz… projektujemy dalej! #BaseStudio #Architekt #PracowniaArchitektoniczna #Architektura

12 października 2026 · photo

💙 Są takie zaproszenia, które szczególnie cieszą. Współpraca z Fundacja Dom Niebieskich TuliPanów była dla mnie dużą przyjemnością. Miło było poznać osoby, które z taką determinacją i sercem dążą do stworzenia miejsca dla osób z autyzmem i ich rodzin. Dziękuję za zaproszenie na Galę i za pamięć — bardzo mi miło! 🌷 Cieszę się, że znów będzie okazja się spotkać i porozmawiać. Do zobaczenia 29 października! 🩵 #BaseStudio #DomNiebieskichTuliPanów

05 października 2026 · photo

🏡 Tym razem odwiedziny w domu, który jest już odebrany i zamieszkały! Bardzo lubię takie spotkania — kiedy mogę zobaczyć, jak projekt stał się domem i jak inwestorzy urządzili go po swojemu. To ogromna satysfakcja i miły powód, żeby na chwilę oderwać się od pracy przy biurku. 😊 Dziękuję za zaproszenie, pyszną kawkę i rozmowę! ☕ Przesyłam serdeczne pozdrowienia dla inwestorów, a teraz już mieszkańców. Niech dobrze Wam się tutaj mieszka! 💛

28 września 2026 · photo

🍁 Za oknem robi się coraz bardziej jesiennie. Wakacyjny Poradnik Inwestora dobiegł końca, więc dziś pora porozmawiać o cieple w domu. W projektowanych przeze mnie domach większość inwestorów wybiera powietrzną pompę ciepła. To dobry wybór. Ja często doradzam jednak, by pomyśleć również o dodatkowym źródle ciepła — na przykład kominku. 🔥 Jesienią bywają takie dni, kiedy w domu robi się chłodno i wilgotno, choć sezon grzewczy jeszcze na dobre się nie zaczął. Wtedy możliwość rozpalenia w kominku jest po prostu przyjemna. Może się on przydać także podczas przerwy w dostawie prądu. To jedna z tych decyzji, o których najlepiej porozmawiać już podczas projektowania domu. 😊 #BASESTUDIO #projektdomu #projektindywidualny

30 sierpnia 2026 · photo

☀️ WAKACYJNY PORADNIK INWESTORA #18 Pozwolenie na budowę to nie koniec przygotowań Jest pozwolenie na budowę. Projekt gotowy. Można zaczynać? Jeszcze chwila. 🙂 Uzyskanie pozwolenia na budowę kończy bardzo ważny etap inwestycji – projektowanie i procedurę administracyjną. Zanim jednak rozpocznie się budowa, trzeba przejść jeszcze przez formalności związane z jej rozpoczęciem. Jeżeli inwestycja realizowana jest na podstawie pozwolenia na budowę, kolejnym krokiem jest m.in. przygotowanie dziennika budowy, wybór kierownika budowy i dopełnienie formalności związanych ze zgłoszeniem rozpoczęcia robót. W przypadku inwestycji realizowanej na podstawie zgłoszenia procedura wygląda nieco inaczej – nie ma decyzji o pozwoleniu na budowę, ale przed rozpoczęciem prac również trzeba dopełnić wymaganych formalności. I dopiero wtedy zaczyna się zupełnie nowy rozdział. Na działkę wchodzi geodeta, pojawia się kierownik budowy, wykonawcy i rozpoczyna się realizacja tego, co do tej pory istniało w dokumentacji. I właśnie w tym miejscu kończy się nasz Wakacyjny poradnik inwestora. ☀️ Przez 18 odcinków przeszliśmy drogę, która zaczyna się dużo wcześniej niż sama budowa – od pierwszych decyzji, sprawdzenia działki i możliwości zabudowy, przez wybór projektu, dokumentację, uzgodnienia i formalności, aż do momentu, w którym można przekazać projekt dalej i rozpocząć realizację. Jeżeli z całej tej serii miałaby zostać jedna myśl, chciałabym, żeby była właśnie ta: dobrze przygotowana budowa zaczyna się na długo przed pojawieniem się pierwszej ekipy na działce. To właśnie wcześniej podejmuje się wiele decyzji, które później wpływają na przebieg budowy, koszty i efekt końcowy. Mam nadzieję, że te 18 wakacyjnych spotkań pomogło Wam trochę lepiej zrozumieć tę drogę i pokazało, czego można się spodziewać, zanim projekt zacznie zamieniać się w rzeczywisty budynek. 🙂 ☀️ Dziękuję, że byliście ze mną przez całe wakacje. Do zobaczenia przy kolejnych architektonicznych tematach! #WakacyjnyPoradnikInwestora #BASESTUDIO #Architekt #ProjektDomu #BudowaDomu #ProjektBudowlany #PozwolenieNaBudowę #FormalnościBudowlane

24 sierpnia 2026 · photo

☀️ Wakacyjny poradnik inwestora #17 Czy architekt może prowadzić formalności w imieniu inwestora? Projekt, urząd, wnioski, uzgodnienia, uzupełnienia dokumentów… Czy naprawdę inwestor musi tego wszystkiego pilnować sam? Nie. Na podstawie odpowiedniego pełnomocnictwa architekt może reprezentować inwestora i prowadzić w jego imieniu formalności związane z przygotowaniem inwestycji. W praktyce może to oznaczać składanie potrzebnych wniosków, kontakt z urzędami, przekazywanie dokumentów, odpowiadanie na wezwania czy pilnowanie kolejnych etapów postępowania. Dzięki temu inwestor nie musi sam zastanawiać się, jaki dokument jest potrzebny, gdzie go złożyć, czego jeszcze brakuje i co oznacza kolejne pismo z urzędu. Oczywiście nie wszystko można załatwić bez udziału inwestora. Niektóre dokumenty wymagają jego podpisu, zgody albo dostarczenia określonych informacji. Dobry architekt powinien jednak wiedzieć, co jest potrzebne na danym etapie i odpowiednio wcześniej o tym poinformować. Bo rola architekta nie musi kończyć się na przygotowaniu rysunków i dokumentacji. Może również oznaczać przeprowadzenie inwestora przez formalną część procesu – od pierwszych dokumentów aż do złożenia kompletnego projektu. Dla osoby, która buduje pierwszy dom, procedury administracyjne mogą być czymś zupełnie nowym. Dla architekta są częścią codziennej pracy. 🙂 ☀️ Do zobaczenia w kolejnym – i już ostatnim – odcinku Wakacyjnego poradnika inwestora! #WakacyjnyPoradnikInwestora #BASESTUDIO #Architekt #ProjektDomu #BudowaDomu #FormalnościBudowlane #ProjektBudowlany #PozwolenieNaBudowę

20 sierpnia 2026 · photo

☀️ Wakacyjny poradnik inwestora #16 Mapa, badania gruntu i media – kiedy warto się nimi zająć? Nie wszystkie dokumenty potrzebne do projektu warto kompletować w tym samym momencie. I nie ze wszystkim inwestor musi zostać sam. Jeżeli klient nie ma swojego geodety, mogę pomóc w znalezieniu osoby, która przygotuje mapę do celów projektowych. To właśnie na niej powstaje później projekt zagospodarowania działki. Podobnie jest z badaniami geotechnicznymi gruntu. Jeżeli inwestor nie ma swojego geologa, również mogę pomóc w znalezieniu osoby, która wykona potrzebne odwierty i opracowanie. Tutaj jednak bardzo ważny jest moment, w którym takie badania wykonujemy. Jeżeli działka jest już wybrana, najczęściej zalecam wykonanie odwiertów dopiero wtedy, gdy mamy opracowaną koncepcję budynku i wiemy, gdzie rzeczywiście zostanie on usytuowany. Dzięki temu badania można wykonać w miejscu planowanego posadowienia domu, a konstruktor otrzymuje informacje dotyczące gruntu dokładnie tam, gdzie będą projektowane fundamenty. Jest jednak również druga sytuacja. Jeżeli inwestor dopiero rozważa zakup działki i ma wątpliwości dotyczące warunków gruntowych, badania można wykonać wcześniej. Wtedy nie są już tylko elementem przygotowania projektu, ale pomagają świadomie podjąć decyzję o zakupie nieruchomości. Kolejna kwestia to media. Informacja, że w drodze znajduje się wodociąg, kanalizacja czy inna sieć, jest oczywiście ważna. Gdyż nie zawsze otrzymane zapewnienie dostępności mediów — potrzebne na etapie występowania o warunki zabudowy — oznacza, że budynek będzie można do tej sieci po prostu podłączyć. Może się okazać, że konieczna będzie wcześniejsza rozbudowa sieci. To z kolei może oznaczać dodatkowy projekt, uzgodnienia i kolejne procedury. Jeżeli na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan, realizacja sieci może również wymagać uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W niektórych przypadkach, w zależności od uzyskanych warunków i praktyki właściwego organu, konieczne może być nawet wykonanie wymaganej rozbudowy sieci przed uzyskaniem pozwolenia na budowę samego budynku. Dlatego samo „media są” to zdecydowanie za mało. Warto możliwie wcześnie sprawdzić, na jakich warunkach konkretny budynek będzie można do nich przyłączyć. Mapa, badania gruntu i media są bardzo ważne. Ale równie ważne jest to, kiedy i w jakim celu zajmujemy się każdym z tych elementów. Dobrze zaplanowana kolejność pozwala uniknąć zbędnych działań i wcześniej wychwycić kwestie, które mogą mieć wpływ na dalszy proces projektowy. ☀️ Do zobaczenia w kolejnym odcinku Wakacyjnego poradnika inwestora. #WakacyjnyPoradnikInwestora #ProjektDomu #Architekt #BaseStudio

17 sierpnia 2026 · photo

☀️ Wakacyjny poradnik inwestora #15 Atrakcyjna cena projektu? Najpierw sprawdź, co właściwie kupujesz. Jakiś czas temu trafił do mnie inwestor, który kupił projekt typowy w bardzo korzystnej cenie. Był przekonany, że ma kompletną dokumentację domu i pozostało już tylko wykonać adaptację. Dopiero podczas naszego spotkania okazało się, że zakup obejmował wyłącznie projekt architektoniczno-budowlany. Projektu technicznego w zestawie nie było. Trzeba było zamówić go dodatkowo, a cena całego projektu przestała wyglądać tak atrakcyjnie jak na początku. I właśnie dlatego przy wyborze oferty warto zwracać uwagę nie tylko na kwotę widoczną w reklamie. Ważniejsze jest to, co dokładnie w tej cenie otrzymujemy. Dotyczy to nie tylko zakupu projektu typowego. Tak samo warto analizować oferty na projekt indywidualny. Jedna cena może obejmować kompleksowe opracowanie wielobranżowe, a inna jedynie dokumentację przygotowywaną na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę. I tu pojawia się bardzo ważne rozróżnienie. Zakres dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę nie jest tym samym co komplet opracowań potrzebnych do rozpoczęcia realizacji inwestycji. Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest również projekt techniczny, obejmujący rozwiązania branżowe, między innymi konstrukcyjne, elektryczne i sanitarne. Dlatego przed podjęciem decyzji warto sprawdzić: – jakie części projektu obejmuje podana cena, – czy oferta zawiera projekt techniczny, – jakie branże są ujęte w zakresie, – czy później konieczne będzie zamawianie dodatkowych opracowań. Atrakcyjna cena sama w sobie nie jest problemem. Problem pojawia się wtedy, gdy klient jest przekonany, że kupuje kompletny projekt, a w rzeczywistości otrzymuje tylko jego część. Dlatego zarówno przy projekcie typowym, jak i indywidualnym warto porównywać nie same kwoty, ale rzeczywisty zakres dokumentacji. To, co wystarcza do uzyskania pozwolenia na budowę, nie zawsze oznacza jeszcze kompletny projekt potrzebny do rozpoczęcia budowy. ☀️ Do zobaczenia w kolejnym odcinku Wakacyjnego poradnika inwestora. #WakacyjnyPoradnikInwestora #ProjektDomu #ProjektTypowy #ProjektIndywidualny #ProjektTechniczny #BudowaDomu #Architekt #BaseStudio

14 sierpnia 2026 · photo

☀️ Wakacyjny poradnik inwestora #14 Adaptacja projektu typowego to znacznie więcej niż podpis i pieczątka. Projekt typowy jest przygotowany tak, aby mógł zostać wykorzystany w różnych miejscach. Ale zanim stanie się projektem konkretnego domu na konkretnej działce, trzeba go do tej działki rzeczywiście dostosować. Adaptacja nie polega więc wyłącznie na wpisaniu danych inwestora, naniesieniu kilku zmian i podpisaniu dokumentacji. To praca całego zespołu projektowego. Architekt analizuje między innymi zgodność projektu z miejscowym planem albo warunkami zabudowy, możliwość usytuowania budynku na działce, wymagane odległości, sposób zagospodarowania terenu oraz rozwiązania, które trzeba dostosować do konkretnej inwestycji. Ale na tym praca się nie kończy. Bardzo ważną rolę ma również konstruktor. Musi uwzględnić lokalne warunki, między innymi obciążenie śniegiem i wiatrem, warunki gruntowe, głębokość przemarzania czy sposób posadowienia budynku. Sprawdza również rozwiązania konstrukcyjne przyjęte w zakupionym projekcie i weryfikuje, czy zostały one prawidłowo zaprojektowane i obliczone. Do procesu włączają się także projektanci pozostałych branż, którzy odpowiadają za rozwiązania instalacyjne i ich dostosowanie do konkretnego budynku oraz warunków na działce. A jeżeli inwestor chce wprowadzić zmiany w projekcie typowym — dotyczące układu pomieszczeń, otworów, konstrukcji, instalacji czy innych elementów — wszystkie te zmiany również trzeba odpowiednio zaprojektować i skoordynować. Dlatego adaptacja projektu typowego nie jest formalnością wykonywaną „na końcu”. To pełnoprawny, wielobranżowy proces projektowy, za który odpowiedzialność ponoszą projektanci poszczególnych branż. I właśnie dlatego warto skonsultować projekt jeszcze przed jego zakupem. Nie tylko po to, żeby sprawdzić, czy odpowiada potrzebom inwestora, ale również czy będzie właściwą bazą do dalszego projektowania na konkretnej działce. ☀️ Do zobaczenia w kolejnym odcinku Wakacyjnego poradnika inwestora. #WakacyjnyPoradnikInwestora #AdaptacjaProjektu #ProjektTypowy #ProjektDomu #BudowaDomu #Architekt #BaseStudio

10 sierpnia 2026 · photo

☀️ Wakacyjny poradnik inwestora #13 Projekt typowy kupiony zbyt wcześnie może oznaczać kosztowne zmiany. Projekt domu potrafi zachwycić od pierwszego spojrzenia. Dobry układ, odpowiednia powierzchnia, atrakcyjna bryła — i pojawia się myśl: „To właśnie ten.” Problem zaczyna się wtedy, gdy projekt zostaje kupiony zanim sprawdzimy, czy rzeczywiście pasuje do konkretnej działki i obowiązujących dla niej warunków. Bo nawet bardzo dobry projekt typowy może wymagać zmian. Powodem mogą być między innymi: – zapisy miejscowego planu albo warunków zabudowy, – wymiary i kształt działki, – linia zabudowy, – usytuowanie względem stron świata, – warunki gruntowe, – przebieg sieci i możliwości przyłączenia mediów, – wymagane odległości od granic i innych obiektów. Czasem zmiany są niewielkie. Ale zdarza się również, że po dokładnej analizie okazuje się, że trzeba zmienić dach, gabaryty budynku, układ otworów, konstrukcję albo znaczną część rozwiązań funkcjonalnych. I wtedy projekt, który miał być prostą i szybką drogą do budowy, zaczyna wymagać coraz większej ingerencji. Dlatego przed zakupem projektu typowego warto najpierw sprawdzić działkę i dokumenty, a sam projekt skonsultować z architektem, który będzie później wykonywał jego adaptację. Taka analiza pozwala ocenić nie tylko, czy projekt można zrealizować, ale również czy zakres koniecznych zmian nadal ma sens. Czasem lepiej wybrać inny projekt typowy. A czasem okazuje się, że przy dużej liczbie zmian rozsądniejszym rozwiązaniem będzie projekt indywidualny, przygotowany od początku dla konkretnej działki i konkretnych potrzeb. Projekt typowy najlepiej kupować wtedy, gdy wiemy już, że naprawdę pasuje do miejsca, w którym ma powstać dom. ☀️ Do zobaczenia w kolejnym odcinku Wakacyjnego poradnika inwestora. #WakacyjnyPoradnikInwestora #ProjektTypowy #AdaptacjaProjektu #ProjektDomu #BudowaDomu #Architekt #BaseStudio